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關于房貸 你不得不知道這幾個常識!

作者:采集俠 發布時間:2019-08-17 23:12:06 點擊數:185

當下由于房價過高,能全款買房的人占少數,大家會選擇貸款買房。那么,房屋貸款條件有哪些?房子貸款有什么限制?成了購房者關注的問題。

房屋貸款條件有哪些?

1、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物,所購房屋不在拆遷范圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行,不僅貸款比較方便,還款也比較方便,謹慎一點總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是,提前還款要遵守一定的流程,先去銀行申請。

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人,具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力,也就是有穩定的合法收入。并且能夠交得起首付,這個是很基本的。當然也可以選擇一次性將房款付清,這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。

房子貸款有什么限制?

1、首先你房子現有的房產證可以正常辦理過戶手續。(以便可以給銀行做抵押,銀行這樣做也是為了減輕自己的損失)。

備注:畢竟也有那種還不起貸款的情況發生過,銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權益。

2、有時間限制,通俗的來說的話,如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經超過20年了,那你就不能申請現在房子貸款。

3、貸款人要有足夠的穩定收入,并且年滿十八周歲。

備注:還需要向有關部門開具有關收入證明。證明自己的收入在規定范圍內,購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規定是為了每個月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規定,要具體問題具體分析的。

以上就是小編關于房屋貸款條件有哪些?房子貸款有什么限制?所做的介紹,現今伴隨國內房地產市場的發展,選擇房屋貸款的人們越來越多,所以這就需要大家對房屋貸款條件以及流程多加了解,只有了解清楚,才可以順利辦理,特別是對于房屋貸款提前還款的有關方面問題。

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